El complejo residencial Coral Cliffs Juan Dolio está ubicado en la zona turística de Juan Dolio, en República Dominicana. Este proyecto está compuesto por dos torres de 19 niveles y se encuentra en la segunda línea de playa. Sus amenidades abarcan piscina, gimnasio, canchas de tenis y restaurantes. Sin embargo, su construcción representaba un reto geotécnico debido a las condiciones del terreno y al nivel freático encontrado a poca profundidad. Con este caso de éxito, pues, comprobarás el rendimiento y eficacia de las geomallas para el refuerzo en suelo blando.   

¿Cuáles retos planteaba la construcción de este complejo vertical? 

La solución de fundación inicial consistía en pilotes de 0.60 m de diámetro. Estos serían colocados a una profundidad de 15 m y estarían acompañados por una platea de fundación de 3 m de peralte. Tales especificaciones, además de costosas, dificultaban la viabilidad de la construcción y, prácticamente, ponían en riesgo la ejecución misma de todo el proyecto. 

Propuesta técnica con refuerzo de suelo blando: uso de geomallas 

Los especialistas de Maccaferri República Dominicana recomendaron una alternativa basada en el uso de las geomallas MacGrid® WG 12. Estas tendrían la función concreta brindar refuerzo en el suelo blando sobre la que se edificaría el complejo vertical.  

Gracias a esta propuesta, se logró optimizar el diseño de cimentación. Entre otros beneficios, la solución redujo el peralte de la platea a 1.5 m y eliminó la necesidad de pilotes. Con ello, fue posible viabilizar la construcción de las torres, con menos costos y tiempos de ejecución. Todo ello, además, sin comprometer la seguridad estructural. Como dato de referencia, este proyecto requirió 16 380 m² de geomallas.  

¿Qué otros geosintéticos se integraron a este mejoramiento de suelo? 

El desarrollo exitoso de esta solución requirió integrar otros dos tipos de geosintéticos. Dichas soluciones contribuyeron a la estabilidad y al refuerzo del terreno. 

• Geomembrana MacLine®: 5,025 m² 

• Geotextil MacTex®: 6,394 m² 

¿Qué es el refuerzo en suelos blandos y cuándo se utiliza? 

A propósito de este caso de éxito en República Dominicana, recordemos que el refuerzo en suelos blandos es una técnica de ingeniería que consiste en mejorar la capacidad portante y la estabilidad de terrenos que tienen baja resistencia natural. Como tal, se vale del uso de materiales geosintéticos como las geomallas, geotextiles o geocompuestos.  

Estas soluciones geotécnicas trabajan en conjunto con el suelo para distribuir cargas, reducir asentamientos diferenciales y controlar deformaciones. Por lo tanto, se aplican principalmente en proyectos de construcción donde las características del terreno presentan limitaciones asociadas a la alta compresibilidad, baja resistencia al corte o presencia de nivel freático cercano, tal como ocurría en este complejo vertical de Coral Cliffs.  

Otros usos comunes que debes conocer de las geomallas y geosintéticos 

• Fundaciones de edificaciones en zonas costeras o turísticas 

• Vías férreas y carreteras en suelos blandos 

• Plataformas industriales y logísticas 

• Obras portuarias y aeroportuarias 

Si llegaste hasta este punto de lectura, te puede interesar conocer cómo reforzar terraplenes sobre suelos blandos. Mira el video: 

Transforma terrenos con geomallas 

Este caso de éxito en República Dominicana recuerda cómo es posible transformar terrenos complicados en superficies aptas para grandes construcciones. Los geosintéticos mencionados, pues, se suman a las construcciones para garantizar seguridad, economía y sostenibilidad. Específicamente, en Coral Cliff, las geomallas permitieron concretar un diseño eficiente y económicamente viable, sin comprometer la estabilidad de las torres. 

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